Informējam, ka no 2023.gada 1.maija tiek noteikti šādi SIA "Jelgavas ūdens" ūdenssaimniecības pakalpojumu tarifi:

• Ūdensapgādes pakalpojumu tarifs 1.22 EUR/m3 (bez PVN)
• Kanalizācijas pakalpojumu tarifs 1.52 EUR/m3 (bez PVN)
• Kopā ūdenssaimniecības pakalpojumu tarifs 2.74 EUR/m3 (bez PVN)

Vairāk informācija šeit.

• Ganību iela 58;
• Ganību iela 60;
• Ganību iela 62;
• Satiksmes iela 33. 

• Ganību iela 58;
• Ganību iela 60;
• Ganību iela 62;
• Satiksmes iela 33.

• jūsu pieteikuma dokumentos norādītie personas dati tiks apstrādāti, lai nodrošinātu šīs pretendentu atlases norisi
• iepriekš minētās jūsu personas datu apstrādes pārzinis ir SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde", kontaktinformācija: Pulkveža Brieža iela 26, Jelgavā, LV-3007, [email protected].

Jelgavnieki pēc svētkiem eglītes aicināti bez maksas nodot dalīto atkritumu savākšanas laukumos pilsētā vai no 2. līdz 16. janvārim nogādāt stāvlaukumā pie "Gren" biomasas koģenerācijas stacijas Rūpniecības ielā 73A. Tāpat līdz 29. janvārim daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji vienu eglīti drīkst novietot savā pagalmā pie atkritumu konteineriem. Eglītes bez maksas tiks pieņemtas arī atkritumu šķirošanas poligonā "Brakšķi".

• pārvaldīšanas (administratīvo) pakalpojuma maksa tiek noteikta 0.1768 EUR/m² + PVN21%
• avārijas dienesta uzturēšanas maksa tiek noteikta 0.0295 EUR/m² + PVN21%.

Informējam, ka no 2022.gada 1.novembra tiek noteikti šādi SIA "Jelgavas ūdens" ūdenssaimniecības pakalpojumu tarifi:

• Ūdensapgādes pakalpojumu tarifs 1.20 EUR/m3 (bez PVN)
• Kanalizācijas pakalpojumu tarifs 1.48 EUR/m3 (bez PVN)
• Kopā ūdenssaimniecības pakalpojumu tarifs 2.68 EUR/m3 (bez PVN)

Vairāk informācija šeit.

2022. gada jūlijā tika noslēgts Granta līgums ar valsts attīstības finanšu institūciju ALTUM programmā “Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes paaugstināšana” par Kastaņu ielas 2a, Jelgavā mājas atjaunošanu.

SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” dzimšanas diena ir tieši pirms saulgriežiem. Piektdien, 17. jūnijā, kā jau ierasts svētkos, sveicām uzņēmuma labākos darba darītājus.  Smaidīgi un nedaudz kautrīgi, viņi uzklausīja Jelgavas pilsētas domes priekšsēdētāja Andra Rāviņa un SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” valdes locekļa Sigņa Rīna pateicības vārdus un labā vēlējumus. Mēs esam pārliecināti, ka tikpat atbildīgi un pat vēl labāk, viņi turpinās darīt savus ikdienas pienākumus.

Nosvinēta Jelgavas 757. dzimšanas diena. Apstiprinot svētku devīzi "Mēs esam Jelgava" arī SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde" devās svētku gājienā.

Par laimi, lietus un stiprie vēji izpalika, sajutām vienojošo noskaņu, svētku garu un prieku par atjaunoto tradīciju.

Lai jaudīga izaugsme pilsētai!

SIA ”Jelgavas nekustāmā īpašumu pārvalde” atgādina, ka ugunsdrošības noteikumu ievērošana īpaši svarīga ir daudzdzīvokļu dzīvojamajās mājās, jo neuzmanīga rīcība ar uguni apdraud ne tikai dzīvokļa īpašnieku, bet daudzus mājas iedzīvotājus. Pēc uzņēmuma novērojumiem, galvenie ugunsdrošības noteikumu pārkāpumi saistīti ar smēķēšanu neatļautās vietās un atklātas uguns izmantošanu. Ir konstatēti gadījumi, kad daudzīvokļu ēku balkonos tiek kurināti grili.

SIA "Jelgavas nekustamā īpašumu pārvalde" martā un aprīlī novadījusi 156 dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieku kopsapulces. Atbilstoši situācijai, pieredzei un prasībām, sapulces tika novadītas, izmantojot tiešsaistes platformu "Zoom". Virtuāli satiekoties sniedzām informāciju par paveiktajiem darbiem, finanšu izlietojumu, izrunājām nepieciešamos remontdarbus.

Lai nodrošinātu ērtu pienākumu veikšanu un rūpējoties par uzņēmuma tēlu, lielākais pilsētas namu apsaimniekošanas uzņēmuma SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde" (JNĪP) Remontu un avārijas dienesta darbiniekiem iegādājies jaunus ikdienas formastērpus. No šīs nedēļas JNĪP Remontu un avārijas dienesta darbinieki atpazīstami nevis pēc ierastās tumši zaļās formas ar uzņēmuma logo, bet gan pēc jaunā formastērpa, kurā apvienota koši zaļa un pelēka krāsa, kā arī uz muguras labi redzams JNĪP logo. 

1. Nekavējieties ar pārmaiņu fiksēšanu Zemesgrāmatā!
   Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu - dzīvokļa īpašnieks ir persona, kas ieguvusi dzīvokļa īpašumu un īpašuma tiesības nostiprinājusi zemesgrāmatā. Kamēr jaunais īpašnieks savu pirkumu nav nostiprinājis juridiski, par dzīvokļa īpašumu atbild tā iepriekšējais saimnieks. Tātad līdz ierakstīšanai Zemesgrāmatā, prasījuma gadījumā, tiesības pārvaldniekam saglabājas pret iepriekšējo īpašnieku. Pārdodot īpašumu, pārliecinieties, ka jaunais īpašnieks, nekavējoties nostiprina Zemesgrāmatā savas īpašumtiesības. Pretējā gadījumā civilstrīds starp pircēju un pārdevēju ir neizbēgams. Bet jums ir iespēja to savlaicīgi novērst!
2. Gan pērkot, gan, pārdodot dzīvokli, informējiet par to īpašuma apsaimniekošanas uzņēmumu!
   Atgādinām, ka Dzīvokļa īpašuma likums, kā arī, noslēgtais līgums ar apsaimniekotāju, paredz, ka dzīvokļa īpašnieku maiņas gadījumā, darījuma dalībnieki nekavējoties rakstiski paziņo dzīvojamās mājas pārvaldniekam par dzīvokļa īpašnieka maiņu. Dzīvokļa īpašuma ieguvējs, pēc darījuma noslēgšanas, nekavējoties iesniedz īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu dzīvojamās mājas pārvaldniekam vai personai, kura atbilstoši pārvaldīšanas līguma noteikumiem, kārto mājas lietu. Prakse rāda, ka šo likumu normu dzīvokļu īpašnieki bieži ignorē. Svarīgi paziņot par darījumu, jo īpašnieku maiņas brīdī bieži notiek pārpratumi un rēķinu apmaksas kavējumi. Iepriekšējais īpašnieks pārstāj veikt maksājumus, jo dzīvokli ir pārdevis, savukārt ieguvējs, iespējams, nav vienojies ar pārdevēju par maksājumu kārtību.
3. Iepriekšējā dzīvokļa saimnieka parādi ietekmēs jūsu īpašuma kvalitāti ilglaicīgumā.
   Iegādājoties dzīvokļa īpašumu svarīgi pārliecināties, vai tas nav apgrūtināts ar parādiem. Pastāv uzskats, ka iepriekšējā īpašnieka uzkrātās saistības neattiecas uz īpašuma ieguvēju. Jā, saskaņā ar likumu, nevar apgrūtināt jauno dzīvokļa īpašnieku ar iepriekšējā īpašnieka parādiem. Bet, jāsaprot, ka iepriekšējā īpašnieka parāds negatīvi iespaido mājas kopējo bilanci. Viņš paliek parādā, nu jau jūsu dzīvokļu īpašnieku kopībai. Nesamaksātā summa par pārvaldīšanu un pakalpojumiem ir mājai tik nepieciešamie iztrūkstošie līdzekļi, tātad nebūs pietiekami daudz finansējuma, lai uzturētu to tehniskā un estētiskā kārtībā, veiktu profilaktiskos vai plānotos remontdarbus un norēķinātos par pakalpojumiem.

Esi saimnieks savam īpašumam, mēs Tev palīdzēsim!

• Šķirosim atkritumus, pirms izmešanas saplacināsim iepakojumus.
• Pieskatīsim savu māju atkritumu laukumus un savlaicīgi pieteiksim papildu izvešanu vai papildu konteineru uz svētku laiku.
• Pārliecināsimies, vai dāvanu drudža laikā nav piemirsies samaksāt kādu rēķinu.
• Pavadīsim veco un iesāksim Jauno gadu sev tīkamā vidē! Uzsmaidīsim kaimiņiem un varbūt, pat kāds tikko cepts pīrāgs tiks tai vientuļajai kundzītei, kura jau kuro gadu svētkos ir viena un jūtas piemirsta…

2021. gada 01.jūnijā tika noslēgts Granta līgums ar valsts attīstības finanšu institūciju ALTUM programmā “Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes paaugstināšana” par Mātera ielas 17, Jelgavā mājas atjaunošanu.

Jelgavas pilsētā publiska konkursa kārtībā ir izvēlēts jauns sadzīves atkritumu apsaimniekotājs. Tā rezultātā kopš 2021.gada 1.jūlija ir mainījusies sadzīves atkritumu maksas aprēķinu kārtība, kas turpmāk katrai mājai tiks noteikta atbilstoši reāli izvestajam atkritumu daudzumam un deklarēto iedzīvotāju skaitam. Sakārtoti tiks arī atkritumu laukumi, par kuru izveidi, uzturēšanu un atbilstību sanitārajām normām būs jārūpējas atkritumu radītājiem – katras atkritumu laukumam piesaistītās mājas dzīvokļu īpašniekiem.

Pateicamies tām daudzajām dzīvokļu īpašnieku kopībām, kuras ir pieņēmušas lēmumus un deleģējušas mūsu uzņēmumu kā savu pārstāvi Atkritumu apsaimniekošanas līguma noslēgšanai ar jauno konkursa kārtībā izvēlēto sadzīves atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumu Jelgavā – pilnsabiedrību “JKP”. Objektīvu iemeslu dēļ dzīvokļu īpašnieku kopībām varēja pietrūkt laika situācijas izvērtēšanai, analīzei un lēmuma pieņemšanai.

Fortum siltumapgādes un aukstumapgādes pakalpojumu uzņēmums Baltijas valstīs, uzsāk darbību kā jauns uzņēmums un jauns zīmols  – Gren – Ziemeļeiropas zaļās enerģijas uzņēmums. Gren pārņem visas Fortum siltumapgādes un aukstumapgādes pakalpojumu uzņēmumu Baltijas valstīs juridiskās saistības un turpinās nodrošināt klientiem visus līdzšinējos pakalpojumus. Klientiem Jelgavā SIA “Gren Jelgava” turpinās nodrošināt videi draudzīgu, drošu un ilgtspējīgu centralizētās siltumapgādes pakalpojumu, ēku individuālo siltumpunktu apkalpošanu, kā arī tiešu norēķinu pakalpojumu tām mājām, kuras to ir izvēlējušās. Vairāk info šeit.

2021. gada 22.jūnijā tika noslēgts Granta līgums ar valsts attīstības finanšu institūciju ALTUM programmā “Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte” par Lielās ielas 13, Jelgavā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas atjaunošanu.

2020.gada 27.novembrī Saeimā pieņemti Grozījumi likumā "Par valsts sociālo apdrošināšanu", nosakot , ka no 2021.gada 1.jūlija tiek ieviestas minimālās valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas (VSAOI). Šie likuma grozījumi var ietekmēt dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieku kopību izmaksas, kas saistītas ar mājas teritorijas un kopīpašuma telpu uzkopšanu.

Jau ziņojām, ka šī gada 26. aprīlī SIA “Jelgavas nekustāmā īpašuma pārvalde” (JNĪP) tiešsaistes platformā “Zoom” organizēja pirmo no kopumā plānotajām 176 daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieku kopsapulcēm. Šobrīd veiksmīgi noritējušas jau 150 kopsapulces, kurās kopumā piedalījušies vairāk nekā 600 daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieki.

Pateicoties veiksmīgiem tehnoloģiskiem risinājumiem, šobrīd JNĪP spēj organizēt vienlaicīgi pat sešas tiešsaistes kopsapulces, tāpat ir novērstas visas tehniskās nepilnības un turpinās darbs pie sistēmas pilnveidošanas.

Pirmā SIA “Jelgavas nekustāmā īpašuma pārvalde” (JNIP) tiešsaistes platformā “Zoom” organizētā daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieku kopsapulce noritējusi veiksmīgi. Pusotru stundu garajā kopsapulcē dzīvokļu īpašnieki ieguva sev interesējošu informāciju, kā arī aktīvi iesaistījās mājas renovācijas procesa virzīšanā.

Īpašnieku kopsapulces pagājušajā gadā netika rīkotas, saistībā ar pandēmiju. Šogad esam pielāgojušies esošajai situācijai un rīkosim sapulces attālināti.

Šī gada 26. aprīlī  SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP), dzīvojamo māju pārvaldnieks, organizēs pirmo no kopumā 176 daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieku ikgadējām atskaišu kopsapulcēm. Iespēja sasaistīt “Zoom” saziņas platformu ar uzņēmuma Informatīvo sistēmu palīdzēs pielāgoties šobrīd valstī noteiktajiem ierobežojumiem, saistībā ar COVID-19 vīrusa izplatību. Piedalīties kopsapulcē būs iespējams dzīvojamās mājas dzīvokļa īpašniekam autentificējoties JNĪP Informatīvajā sistēmā.

Lai arī pieteikumu pieņemšana daudzdzīvokļu māju valsts atbalstītās energoefektivitātes paaugstināšanas programmā bija noslēgusies jau šī gada sākumā, izvērtējot dzīvokļu īpašnieku milzīgo interesi par programmu un finansēšanas iespējas, attīstības finanšu institūcija “Altum” izsludināja papildus pieteikumu iesniegšanu līdz šī gada 18. decembrim. SIA „Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) un Jelgavas daudzdzīvokļu māju īpašnieki izmantoja šo iespēju, un šobrīd programmā ir iesniegti vēl trīs objekti Jelgavā; Mātera iela 23-25, Katoļu iela 9 un Garozas iela 22. Jāpiezīmē, ka vēl vairākās daudzdzīvokļu mājās projektu dokumentācija ir sagatavošanas stadijā.

Informējam, ka pārvaldīšanas izmaksas 2021.gadā sastādīs EUR 0.114 par 1 m2 mēnesī (bez PVN 21%).

Ar 2021. gada pārvaldīšanas izmaksām un to ekonomisko pamatojumu Jūs varat iepazīties Mājas lietā pie mājas pārvaldnieka iepriekš vienojoties par dienu un laiku.

SIA ”Jelgavas ūdens” informē, ka sakarā ar dzeramā ūdens apgādes sistēmas profilaktisko dezinfekciju Jelgavā, 2020.gada 26., 27. un 28.oktobrī ūdenim iespējams neliels hlora aromāts. Ūdeni var lietot uzturā un sadzīvē, jo hlora koncentrācija nepārsniegs pieļaujamās normas.

Bērniem ūdeni pirms lietošanas uzturā ieteicams uzvārīt!

Atvainojamies par sagādātajām neērtībām.

Atbilstoši Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas (SPRK) 2020.gada 28.augusta lēmumam, 2020. gada 1.oktobrī stājas spēkā jauns sadzīves atkritumu apglabāšanas tarifs atkritumu poligonā “Brakšķi”, kā rezultātā saskaņā ar Atkritumu apsaimniekošanas likuma 39.panta 1² daļu atkritumu apsaimniekotājs – SIA “Jelgavas komunālie pakalpojumi”, iekļauj SPRK apstiprināto tarifu atkritumu apsaimniekošanas maksā.

Ir noslēgts Granta līgums ar valsts attīstības finanšu institūciju ALTUM programmā “Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte” par Mātera ielas 22, Jelgavā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas atjaunošanu.

Lai mazinātu Covid-19 infekcijas izplatīšanās riskus, SIA „Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) savā pārvaldībā esošajās daudzdzīvokļu mājās sākusi mitro uzkopšanu, izmantojot dezinfekcijas līdzekļus. Koplietošanas telpas papildus tiek tīrītas, pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku lūguma.

Saistībā ar jaunā koronavīrusa Covid-19 infekcijas izplatības riskiem pasaulē, Veselības ministrija aicina visus Latvijas iedzīvotājus ņemt vērā šādus vispārējos piesardzības pasākumus.

SIA „Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) kolektīvs pievienojas Jelgavas Ražotāju un tirgotāju asociācijas, Jelgavas novada un Ozolnieku novada uzņēmēju paustajam viedoklim un iestājas pret likumprojektu, kurā plānots apvienot Jelgavas pilsētu ar Jelgavas novadu un Ozolnieku novadu. JNĪP atbalsta uzņēmēju iniciatīvu portālā ManaBalss.lv un aicina ikvienu, kam nav vienaldzīgs Jelgavas liktenis, ar savu parakstu nobalsot pret mūsu pilsētas statusa nomaiņu.

Ekonomikas ministrija šā gada 6. februārī Jelgavā organizē divus paralēlus seminārus - daudzdzīvokļu ēku dzīvokļu īpašniekus un namu pārvaldniekus aicinām uz semināru “Ēkas dzīve pēc atjaunošanas”, savukārt būvniecības nozares pārstāvjus aicinām uz semināru “Būtiskākās kļūdas un ieteikumi ēku atjaunošanā”.

Šomēnes noslēgusies pieteikumu pieņemšana daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas valsts atbalsta programmā. Tas nozīmē, ka attīstības finanšu institūcija „Altum” jaunus pieteikumus dalībai programmā šobrīd nepieņem – pateicoties dzīvokļu īpašnieku lielajai aktivitātei, lemjot par savas mājas renovāciju, šobrīd ir rezervēti visi programmā grantiem paredzētie līdzekļi. Šajā procesā aktīvi iesaistījušies arī jelgavnieki, un, ja viss noritēs, kā plānots, nākamo trīs gadu laikā pilsētā būs atjaunotas vēl 24 daudzdzīvokļu mājas, kuru pārvaldnieks ir SIA „Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP).

Lai gan iespēju pieņemt dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu elektroniskā veidā SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) saviem klientiem piedāvā tikai nepilnus četrus mēnešus, tā guvusi lielu atsaucību – šobrīd virtuālajā vidē jau pieņemti 12 lēmumi, bet vēl vairāku lēmumu pieņemšana ir procesā. JNĪP pateicas dzīvokļu īpašniekiem par uzdrīkstēšanos izmantot mūsdienīgas metodes, lemjot jautājumus par savu kopīpašumu, un aicina šo labo praksi pārņemt arī citus, tādējādi būtiski atvieglojot lēmumu pieņemšanas procesu. 

Otrdiena, 31. decembris, būs pēdējā darba diena SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) norēķinu punktiem, taču jāņem vērā, ka šajā dienā pakalpojumu rēķinu sadalījumu būs iespējams apmaksāt tikai trijās JNĪP kasēs – Satiksmes ielā 35, Katoļu ielā 18 un Driksas ielā 4. Tās strādās līdz pulksten 14.

No 2020. gada 1. janvāra katrā dzīvoklī jābūt uzstādītam autonomajam ugunsgrēka detektoram jeb dūmu detektoram. SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) aicina savus klientus būt atbildīgiem un nekavēties ar ierīces uzstādīšanu mājoklī – dūmu detektors ne tikai var palīdzēt savlaicīgi pamanīt ugunsnelaimi, nodrošinot iespēju pasargāt savu un kaimiņu īpašumu no lielākas nelaimes, bet arī izglābt lielāko vērtību – cilvēku dzīvību.

Šodienas ekonomiskajā situācijā palielinās skaidras naudas aprites nodrošināšanas izmaksas, kases aparātu un kases sistēmu uzturēšanas izmaksas, pieaug prasības gan datu, gan Norēķinu Punktu darbinieku fiziskai drošībai, turpretī Norēķinu Punktu ikmēneša klientu skaits samazinās. Tāpēc esam spiesti pieņemt lēmumu un no 01.01.2020 izbeigt SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) Norēķinu Punktu darbību!

2019. gada 10.oktobrī tika noslēgts Granta līgums ar valsts attīstības finanšu institūciju ALTUM programmā “Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte” par Māras ielas 5, Jelgavā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas atjaunošanu.

SIA Jelgavas nekustāmā īpašuma pārvalde piedāvā vēl iepriekš nebijušu iespēju - pieņemt dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumus elektroniskā veidā. Par darbu pie šādas iespējas realizācijas savus klientus esam informējuši jau iepriekš. Šobrīd izstrādes process ir beidzies un notiek pirmā lēmuma pieņemšana.

Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes paaugstināšanas valsts atbalsta programma tuvojas noslēgumam. Kā liecina attīstības finanšu institūcijas «Altum» apkopotā informācija, šobrīd jau rezervēti aptuveni 80 procenti no kopējā grantiem pieejamā finansējuma apjoma. SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” aicina dzīvokļu īpašniekus aktīvi piedalīties lēmumu pieņemšanā ēku atjaunošanas procesu organizēšanai.

Informējam, ka piektdien, 30.augustā esošās publiskās atkritumu tvertnes, ko izmantoja Pērnavas ielas 18, Pērnavas ielas 20, Pērnavas ielas 22 un Vecā ceļa 53 māju iedzīvotāji, tiks pārvietotas uz teritoriju Pērnavas ielā 18A, kur tiks izveidots jauns, iežogots konteineru novietošanas laukums. Pielikumā informatīvs grafisks attēlojums.

Lai pārliecinātos par daudzdzīvokļu māju apkures sistēmas gatavību jaunajai apkures sezonai, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) 2019.gada 24.jūlijā  uzsāks apkures sistēmas hidrauliskās pārbaudes. Jāuzsver gan, ka tās tiek veiktas tikai pēc dzīvokļu īpašnieku attiecīga lēmuma.

Turpinot attīstīt dzīvokļu īpašnieku saziņas un datu apmaiņas informatīvo sistēmu (informatīvā sistēma), ir papildināts lietotāju autentifikācijas mehānisms. Papildus esošajām autentifikācijas iespējām, pievienots eParaksts mobile rīks sistēmas lietotāju autentifikācijai.

Jūnija sākumā Rīgā aizvadīta laikraksta «Dienas Bizness» organizētā konference «Energoefektivitāte ilgtspējīgai nākotnei», un tajā diskusijās paust daudzdzīvokļu namu pārvaldītāju viedokli tika uzaicināta Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP), kas kopā ar jomas profesionāļiem diskutēja par aktuālo energoefektivitātes nozarē.

Lasīt vairāk

2019. gada 28.maijā tika noslēgts Granta līgums ar valsts attīstības finanšu institūciju ALTUM programmā “Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte” par Dobeles ielas 10, Jelgavā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas atjaunošanu.

Viens no pakalpojumiem, kas ik mēnesi ir iekļauts uzņēmuma piestādītajā rēķinā (Pakalpojumu rēķinu sadalījumā) ir koplietošanas elektrība. Vēsturiski bija izveidojusies situācija, ka atskaites periods šiem norēķiniem bija ceturksnis – 3 mēneši. Šādu uzskaites veidu iepriekš noteica tas, ka sākotnēji no elektrības tirgotāja saņēmām rēķinu reizi 3 mēnešos un arī tas, ka manuāli veicamais darbu apjoms elektroenerģijas komercskaitītāju nolasīšanā un maksas sadalīšanā atbilstoši dzīvokļu īpašumu skaitam bija nesamērīgi liels. Lai nepalielinātu pakalpojumu uzskaites un sadales administratīvās izmaksas, uzņēmums ik mēnesi apmaksāja no elektrības ražotāja saņemtos rēķinus, bet saviem klientiem atbilstošās summas iekļāva rēķinā ar 3 mēnešu nobīdi. 

Uzņēmums piedāvā vēl vienu iespēju kā apmaksāt mājas pārvaldnieka SIA JNĪP rēķinu (Pakalpojumu rēķinu sadalījumu).

Lai klientiem piedāvātu plašākas izvēles iespējas norēķiniem par SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) sniegtajiem pakalpojumiem, izvēloties sev ērtāko maksāšanas veidu, no 1. maija JNĪP rēķinus var apmaksāt arī veikalu tīkla “Maxima” kasēs visā Latvijā. JNĪP apzinās, ka cilvēkam, kurš rēķinus radis apmaksāt klātienē, dažkārt nākas speciāli doties uz tuvāko JNĪP norēķinu punktu, kas ne vienmēr ir pa ceļam, bet rēķinu nomaksa vienlaicīgi ar iepirkumiem veikalā šo procesu var atslogot. Jāuzsver, ka šī ir jauna iespēja papildus jau esošajām – maksājumus arī turpmāk varēs veikt JNĪP informatīvajā sistēmā, internetbankā, JNĪP norēķinu punktos pilsētā un kredītiestādēs

SIA "Zemgale Eko" sadarbībā ar SIA "Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvaldi" piedavā bez maksas uzstadīt dalīto atkritumu konteinerus. Dzelteno konteineru (jauktajam iepakojumam), kas paredzēts - papīra, kartona un plēves iepakojumam, un Zaļo konteineru, kas paredzēts - stikla iepakojumam (stikla pudelēm un burkām).

2019. gada 4. martā SIA „Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP)  uzsāks ikgadējo pārvaldīto dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieku kopsapulču organizēšanu. Šogad ir ieplānotas 320 sapulces. Diemžēl dzīvokļu īpašnieku aktivitāte ir zema, piemēram, 2018. gadā sapulču apmeklējums bija 11,2%. Aicinām dzīvokļu īpašniekus būt atbildīgiem un ieinteresētiem savas daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas un uzturēšanas procesā – sekot līdzi informācijai par savas mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulces norises laiku, apmeklēt to, kā arī, lai saruna izvērstos konstruktīva, pirms sapulces iepazīties ar mājas ieņēmumu – izdevumu atskaiti, jau iepriekš pārdomāt un uzdot jautājumus, kurus vēlētos aktualizēt, tiekoties ar pārvaldnieku un savas mājas dzīvokļu īpašnieku kontaktpersonu.

SIA „Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) 2019. gada 27. februārī, plkst. 18:00, Jelgavas 3. sākumskolā, Uzvaras ielā 10, Jelgavā, aicina daudzdzīvokļu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieku kontaktpersonas uz tikšanos.

Trešdien, 13. februārī, “Ēnu diena 2019” pasākuma ietvaros 2 skolēni apmeklēja SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde" (JNĪP). Šogad skolēni vēlējās ēnot informācijas tehnoloģiju (IT) speciālistus. Skolēni iepazina darbinieku ikdienu un guva informāciju par šo profesiju un ikdienā veicamajiem pienākumiem.

Šodien, 28.janvārī, vienā no daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām ir atdalījusies balkona norobežojošā konstrukcija. Balkona plātne ir palikusi neskarta. SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” ir norobežojis bīstamo teritoriju un informējis dzīvokļa iedzīvotājus par aizliegumu lietot šo balkonu.

Jelgavas pilsētas pašvaldība 2019.gadā piedāvā daudzdzīvokļu dzīvojamo māju īpašnieku kopībām labiekārtot daudzdzīvokļu māju pagalmus, saņemot pašvaldības līdzfinansējumu. 2019.gadā pašvaldības līdzfinansējuma apmērs plānots 100 000 euro. Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieku kopības, kuras vēlas veikt daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanu, var iesniegt Jelgavas pilsētas pašvaldības iestādē „Pilsētsaimniecība” pieteikumu pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanai. Pieteikumu iesniegšanas termiņš noteikts līdz 2019.gada 18.martam (ieskaitot).

Lifts ir būtiska mājas sastāvdaļa, kas ikvienam iedzīvotājam sniedz ērtāku nokļūšanu līdz savam dzīvoklim. Brīdī, kad lifta darbība tiek pārtraukta, tas sagādā neērtības mājas iedzīvotājiem, it sevišķi tiem, kuri izmanto bērnu ratiņus vai veselības stāvoklis apgrūtina pārvietošanos. Liftu ekspluatācijas termiņš ēkās, kuras celtas vairākus desmitus gadus atpakaļ, tuvojas beigām vai ir beidzies. Kāds ir risinājums?

18.11.2018. vakarā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” piedalījās ikgadējā svecīšu kompozīciju veidošanā “Latvija ugunszīmēs” Hercoga Jēkaba laukumā par godu Latvijas 100. dzimšanas dienai. Mums bija liels prieks būt daļai no šī pasākuma un iepriecināt tās apmeklētājus ar mūsu veidoto svecīšu kompozīciju, kurā attēlojām Zalkša zīmi. Zalktis tiek uzskatīts par svētu un sargājamu dzīvnieku. Zalkša zīme baltu ticējumos ir gudrības, mājas, saules sargātāja un zintniecības simbols.

Novēlam mīlestību, saticību un labestību ikviena mājās!

2018. gada 10.oktobrī tika noslēgts Granta līgums ar valsts attīstības finanšu institūciju ALTUM programmā “Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte” par Lāčplēša ielas 17, Jelgavā daudzdzīvokļu dzīvojamo māju atjaunošanu.

Kurināmā -  koksnes šķeldas cenu līmenis salīdzinot ar pagājušo gadu ir pieaudzis par vairāk kā 30%. Kurināmā izmaksu pieauguma dēļ siltumapgādes uzņēmums SIA "Fortum Jelgava" ir sagatavojis jaunu apkures tarifa projektu. Tarifs pieaugs aptuveni par 4,9% un līdzšinējo 51,73 eiro par megavatstundu (MWh) vietā maksa par vienu MWh paredzēta 54,28 eiro bez PVN. Plānots, ka jaunais siltumenerģijas tarifs varētu stāties spēkā no 2018.gada 1.novembra.

Lai mazinātu iespēju inficēties ar Legionella spp. baktēriju dzīves vietā, konkrēti daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās, karstā un aukstā ūdens apgādes sistēmās nepieciešams nodrošināt apstākļus, kas kavētu to savairošanos. Arī dzīvokļu īpašniekiem ir jārūpējas par to, lai samazinātu Legionella spp. baktēriju izplatību un inficēšanās risku ar legionelozi. Tāpēc aicinām izlasīt Slimību profilakses un kontroles centra sagatavoto informatīvo materiālu par individuāli veicamajiem profilaktiskajiem pasākumiem dzīvokļu īpašumos Legionella spp. baktēriju izplatības ierobežošanai.

2017. gada oktobrī atsākās valsts atbalstītās ēku energoefektivitātes paaugstināšanas programmas realizācija Jelgavā. 2018.gada maijā jaunajā plānošanas periodā tika pabeigta pirmās mājas atjaunošana Jelgavā, Vīgriežu ielā 30.  Savukārt šī gada jūlijā tika uzsākta Lāčplēša ielas 21 un Lāčplēša ielas 23, Jelgavā daudzdzīvokļu dzīvojamo māju atjaunošana. Būvniecības darbus plānots pabeigt šī gada rudenī.

Gatavojoties apkures sezonai, dzīvojamās mājās, kuras pārvalda SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP), 2018.gada 19.augustā uzsāks apkures sistēmas hidrauliskās pārbaudes. Pārbaudes laikā sistēmā tiks paaugstināts spiediens, tādēļ aicinām iedzīvotājus būt uzmanīgiem. Avārijas gadījumā nekavējoties ziņot mums (diennakts avārijas dienesta telefons – 63020000). Iedzīvotāji lūgti nodrošināt piekļuvi apkures sistēmai dzīvokļos.

Lai gan šobrīd mūs lutina vasaras siltais laiks, nedrīkstam aizmirst par rudens un ziemas tuvošanos. Pirms apkures sezonas sākšanās apkures sistēmai jāveic pārbaude un jānosaka vai nepieciešams veikt remontdarbus. Mājās, kurās apkures sistēmas ir nolietojušās, ir nepieciešams veikt to nomaiņu. Aicinām sarosīties māju dzīvokļu īpašniekus un lemt par apkures sistēmas hidrauliskajām pārbaudēm.

Pagājušā gada oktobrī atsākās valsts atbalstītās ēku energoefektivitātes paaugstināšanas programmas realizācija Jelgavā. Pirmā māja Jelgavā, kurai jaunajā plānošanas periodā tika veikta atjaunošana ir daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Vīgriežu ielā 30. Mājas atjaunošana tika pabeigta šī gada maijā.

SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP), sagaidot savu 20. dzimšanas dienu, paliek uzticīga pirms divpadsmit gadiem iedibinātajai tradīcijai - savā jubilejā iepriecināt Jelgavas Bērnu sociālās aprūpes centra bērnus. Toreiz JNĪP bērniem dāvināja trenažierus. Šogad bērnus iepriecinās Rīgas Jauniešu leļļu teātris “I-ā”. Savukārt ikgadējā JNĪP darbinieku sveikšana plānota 16. jūnijā.

2018. gada 3.maijā tika noslēgti Granta līgumi ar valsts attīstības finanšu institūciju ALTUM programmā “Daudzdzīvokļu māju enegroefektivitāte” par Lāčplēša ielas 21 un Lāčplēša ielas 23, Jelgavā daudzdzīvokļu dzīvojamo māju atjaunošanu.

2018.gada 9.martā ir stājušies spēkā grozījumi Ministru kabineta 2010. gada 28.septembra noteikumos Nr. 906 “Dzīvojamās mājas sanitārās apkopes noteikumi” par dzīvojamās mājas ūdensapgādes sistēmas sanitāro apkopi, kas paredz papildus pienākumus dzīvojamās mājas pārvaldītājam. Grozījumi izstrādāti ar mērķi samazināt Legionella spp. baktēriju izplatību un inficēšanās risku ar legionelozi.

Aprīļa mēnesī visā Latvijā notika Lielā talka, kurā aktīvi piedalījās gan dzīvojamo māju iedzīvotāji, gan pārvaldnieks SIA «Jelgavas nekustāmā īpašuma pārvalde» darbinieki. 27.aprīļa pēcpusdienā sakopām fašistiskā terora upura piemiņas vietu RAF dzīvojamā masīvā.

Kopš 2015.gada Jelgavas daudzdzīvokļu dzīvojamo māju īpašnieku kopībām, saņemot pašvaldības līdzfinansējumu, ir iespēja labiekārtot māju pagalmus. Līdzfinansējums paredzēts lietus ūdens novadīšanas sistēmu, brauktuvju, ietvju stāvlaukumu vai apgaismojuma būvdarbiem  un citiem labiekārtošanas darbiem (bērnu rotaļu laukuma, soliņu, zālienu un apstādījumu, sporta laukumu izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai), iekļaujot būvuzraudzības un preču iegādes izmaksas. Šogad pieejamais līdzfinansējuma apjoms ir 100 000 EUR.

Jelgavas dzīvojamo māju pārvaldnieks SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” kopš 2000.gada organizē dzīvokļu īpašnieku kopsapulces, lai atskatītos par iepriekšējā gada periodā paveikto.

2018. gada 15. februārī, plkst. 11:00, Svētes ielā 33, Jelgavā, Zemgales reģiona kompetenču attīstības centrā notiks valsts attīstības finanšu institūcijas ALTUM organizētais seminārs “Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšana. Nosacījumi un renovācijas process”.
 

1992. gadā sākās denacionalizācijas process, kura laikā zemes īpašnieki varēja atgūt savu īpašumu. Zemes īpašumu atdošanas gaitā vairākās vietās Jelgavā zemes īpašnieki ir atguvuši zemi zem daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām. Tas ir radījis piespiedu nomas attiecības. Zemes piespiedu noma ir civiltiesiskā attiecība, kurā piedalās zemes īpašnieks no vienas puses un ēkas īpašnieks (īpašnieki vai dzīvokļu īpašnieku kopība) – no otras. Piespiedu noma dalītā īpašuma gadījumā ir valstiska problēma. Dalītais īpašums ir tad, ja dzīvojamā māja pieder kopīpašniekiem, bet zeme citam īpašniekam.

Ūdens skaitītāju nomaiņa jāveic ik pēc četriem gadiem, ja vien lietošanas laikā mērierīcei nav konstatēti defekti. Par skaitītāju rādītāju patiesumu un pareizību jāatbild rēķinu izrakstītājam.  Pirms izvēlaties pakalpojuma sniedzēju skaitītāju nomaiņai, pārliecinieties vai firmai ir noslēgts līgums ar pārvaldnieku un vai tā veic godīgu komercpraksi.

Ministru kabineta (MK) noteikumu Nr. 1014 “Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu” vietā tika izstrādāti MK noteikumi Nr. 408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi”, kuri stājušies spēkā šī gada 21. jūlijā. Šie noteikumi nosaka kārtību, kādā dzīvojamās mājas pārvaldnieks aprēķina un sastāda dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas izmaksas. Ar nepieciešamo dokumentāciju, saistībā ar šiem MK noteikumiem, var iepazīties pie mājas pārvaldnieka.

2017.gada 9.oktobra rudenīgā pēcpusdienā notika valsts atbalstītās energoefektivitātes programmas realizācijas atsākšanas pasākums Jelgavā. Tajā piedālījās pārstāvji no Jelgavas pilsētas domes, SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”, AS Swedbank, AS Altum, SIA “AJ Celtnieks” un dzīvojāmas mājas. Pirmā māja, kurai jaunajā plānošanas periodā tiks veikta atjaunošana ir daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Vīgriežu ielā 30, Jelgavā.

Gatavojoties jaunajai apkures sezonai, SIA «Jelgavas nekustamā īpašumu pārvalde» (JNĪP) 2017.gada 9.septembrī uzsāka apkures sistēmas hidrauliskās pārbaudes. Pārbaudes laikā sistēmā tiek paaugstināts spiediens, tādēļ aicinām iedzīvotājus būt uzmanīgiem. Avārijas gadījumā nekavējoties ziņot mums un nepieciešamības gadījumā iedzīvotāji lūgti nodrošināt piekļuvi apkures sistēmai dzīvokļos (diennakts avārijas dienesta telefons – 63020000).

2017.gada 9.septembrī Jelgavas Pasta salā norisinājās “Metāla svētki 2017”, kas pulcēja dažādu  nozaru uzņēmumu, augstskolu un profesionālo izglītības iestāžu pārstāvjus, meistarus, amatniekus metālapstrādes un inženierzinātņu jomā. Arī mēs izlēmām pievienoties šim izglītojošajam pasākumam, lai informētu un iepazīstinātu apmeklētājus ar mājokļu energoefektivitātes paaugstināšanas nozīmīgumu.

30.augusta vakarā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” rīkoja tematisko semināru nepārņemto dzīvojamo māju dzīvokļu īpašniekiem un citiem interesentiem kā pielietot Ministru kabineta (MK) noteikumus Nr. 408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi”. Noteikumi stājušies spēkā šī gada 21. jūlijā.  Seminārā piedalījās Latvijas Republikas Ekonomikas ministrijas Būvniecības un mājokļu politikas departamenta direktora vietnieks M.Auders, SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldes” valdes loceklis J.Vidžis un administratīvais direktors J.Zeltiņš.

Dzīvojamās mājas Asteru ielā 16, Jelgavā īpašnieki pilnvaroja SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) pārstāvēt savas intereses strīdā ar Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienestu (VUGD) par dienesta faktisko rīcību. Veicot dienesta pienākumus sakarā ar izsaukumu notikuma vietā, tika sabojāta aizsargapmale, gājēju celiņš un zaļā zona pie dzīvojamās mājas 6.kāpņu telpas, Asteru ielā 16, Jelgavā.

Informējam, ka ar 2017.gada 11.augustu SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” izbeidz 2014.gada 2.decembrī noslēgto līgumu ar SIA “JUNGENZ” par skaitītāju uzstādīšanu. Šobrīd vēl nav noslēgts jauns līgums. Lai nodrošinātu pakalpojumu sniedzēju brīvu konkurenci, kā arī pret tiem vienlīdzīgu un taisnīgu attieksmi, veiksim iepirkumu par ūdens skaitītāju uzstādīšanu un noplombēšanu pārvaldīšanā esošajām mājām.

Iegādājoties dzīvokli, ir svarīgi nostiprināt savas īpašuma tiesības zemesgrāmatā, kā arī veikt reģistrāciju dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku reģistrā. Šo formalitāšu nokārtošana ne tikai dzīvokļu īpašniekam dos visas tiesības  valdīt un lietot dzīvokļa īpašumu, bet arī izmantot SIA «Jelgavas nekustāmā īpašuma pārvalde» izstrādāto Dzīvokļu īpašnieku saziņas un datu apmaiņas Informatīvo sistēmu.

Aprīļa mēnesī visā Latvijā un arī Jelgavā notika Lielā talka, kurā aktīvi piedalījās gan dzīvojamo māju iedzīvotāji, gan pārvaldnieks SIA «Jelgavas nekustāmā īpašuma pārvalde» (JNĪP) darbiniekiem. 

1. martā SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) kopā ar nepārņemto dzīvojamo māju dzīvokļu īpašniekiem un citiem interesentiem organizēja tematisko semināru par Dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu. «Domāju, ka seminārs noritēja veiksmīgi, mums izdevās pārliecināt nepārņemto dzīvojamo māju dzīvokļu īpašniekus par ieguvumiem un priekšrocībām ko sniedz pārvaldīšanas pilnvarojuma līguma noslēgšana un riskiem un neērtībām, ar ko nāksies saskarties nepārņemto māju dzīvokļu īpašniekiem,» tā pēc semināra secina JNĪP valdes loceklis Juris Vidžis.

Dzīvojamo māju pārvaldnieks Jelgavā - SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) dzīvokļu īpašnieku kopsapulces, lai atskaitītos par iepriekšējo periodu, rīko jau no 2000. gada.

1.martā plkst. 18.00 Pulkveža Brieža ielā 26, SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) darbinieki kopā ar Jelgavas domes pārstāvjiem iepazīstinās nepārņemto māju, t.i. māju, kurām nav noslēgtu pārvaldīšanas pilnvarojuma līgumu, dzīvokļu īpašniekus ar iespējām un nepieciešamību šādus līgumus noslēgt.

Trešdien, 15. februārī, 5 skolēni apmeklēja SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde" (JNĪP) un viņiem bija iespēja ēnot sev interesējošas jomas speciālistus. Skolēni iepazina darbinieku ikdienu un guva informāciju par uzņēmuma profesijām un to ikdienā veicamajiem pienākumiem. 

Lai uzzinātu dzīvokļu īpašnieku viedokli par sniegto pārvaldīšanas pakalpojumu kvalitāti, SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) no 2017.gada 14.februāra ievieš darbību vērtēšanu. Šo rīku izmantot varēs katrs dzīvokļu īpašnieks, kurš lietos Dzīvokļu īpašnieku saziņas un datu apmaiņas informatīvo sistēmu (Informatīvā sistēma).

Mūsu klientiem un citiem interesentiem SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) organizē tematisku semināru, kurā tiks izskaidroti grozījumi Dzīvokļu īpašuma likumā, kuri stājās spēkā 2017. gada 1. janvārī. Seminārs notiks 8. februārī pulksten 18 P.Brieža ielā 26 Konferenču zālē 2 stāvā. Pieteikšanās semināram pieejama šeit.

Sekojot līdzi jaunākajām drošības standartu attīstības tendencēm informācijas tehnoloģiju jomā, esam ieviesuši dzīvokļu īpašnieku saziņas un datu apmaiņas informatīvās sistēmas (informatīvā sistēma) lietotājiem autentifikācijas mehānismu, tā palielinot datu drošumu.

Lai optimizētu dzīvokļu īpašnieku kontaktpersonu un pārvaldnieku savstarpējo sadarbību dzīvojamās mājas pārvaldīšanas procesa organizēšanā, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) dzīvokļu īpašnieku saziņas un datu apmaiņas informatīvajā sistēmā ir izveidojusi sadaļu kontaktpersonām. Šajā sadaļā kontaktpersonai darbam nepieciešamā informācija ir pieejama vienkopus, kas ļauj taupīt laiku, veicot uzdevumus, kuri saistīti ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu.

SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) apkopojusi vētras radītos postījumus uzņēmuma apsaimniekotajām mājām un piegulošajā teritorijā. Kopumā pēc vētras, kas visā Latvijā, tostarp Jelgavā, piedzīvota naktī uz 18. jūniju. JNĪP informāciju saņēma par trīspadsmit bojājumiem un tie visi jau novērsti.

SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP), arī sagaidot savu 18. dzimšanas dienu, paliek uzticīga pirms desmit gadiem iedibinātajai tradīcijai savā jubilejā iepriecināt Jelgavas Bērnu sociālās aprūpes centra bērnus. Toreiz JNĪP centram dāvināja trenažierus. Šajā reizē trešdien, 8. jūnijā, viesojās iluzionists. Savukārt ikgadējā labāko JNĪP darbinieku godināšana plānota 17. jūnijā.

Pēc gandrīz sešu gadu pārtraukuma daudzdzīvokļu mājā K.Barona ielā atsācis darboties lifts, kuru 2010. gada jūlijā, izraisot liftā ugunsgrēku, sabojāja vandaļi. Tā kā vainīgie netika noskaidroti, bet dzīvokļu īpašnieki nepieņēma lēmumu par lifta atjaunošanu, visu šo laiku iedzīvotājiem nācās iztikt bez lifta. Beidzot problēma atrisināta.

18.maijā aizvadīta SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) ikgadējā dzīvokļu īpašnieku kontaktpersonu tikšanās, kurā piedalījās 95 dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieku pārstāvji – kontaktpersonas.

Pagājušajā nedēļā uz semināru «Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšana. Pamatnosacījumi» Jelgavas novada domes zālē aicināja valsts finanšu institūcija «Altum», lai daudzdzīvokļu māju pārstāvjiem, kuri gatavojas startēt jaunajā ēku energoefektivitātes paaugstināšanas programmā, sniegtu izsmeļošu informāciju par programmas nosacījumiem, kritērijiem un projektu izstrādes kārtību. Šis seminārs bija kā secīgs turpinājums aprīlī organizētajam SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) tematiskajam semināram, ļaujot gūt atbildes uz jautājumiem, kuri iepriekš raisīja diskusijas.

18. maijā pulksten 18 SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) aicina daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieku kontaktpersonas uz tikšanos, kas notiks Zemgales reģiona Kompetenču attīstības centrā. Lai saruna izvērstos konstruktīva un klienti no pārvaldnieka varētu saņemt izsmeļošas un precīzas atbildes, līdz 16. maijam iespējams uzdot interesējošos jautājumus, kuri tiks iekļauti papildu darba kārtībā.

Tradicionāli SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) darbinieki kopā ar ģimenēm sakopa fašistiskā terora upura piemiņas vietu mežā RAF dzīvojamā masīvā, kopā sagrābjot pērnās lapas un savācot atkritumus piemiņas vietas tuvumā. Sakopšanas darbi noritēja dienu pirms Lielās talkas – 22. aprīlī. Ar pērnajām lapām un atkritumiem piepildīts astoņu kubikmetru ietilpības konteiners.

20. aprīlī SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) iepazīstinās dzīvokļu īpašniekus  par iespējām startēt aktuālajā energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu programmā. Programmas noteikumi apstiprināti 15. martā, paredzot, ka energoefektivitātes paaugstināšanai dzīvojamās ēkās mūsu valstī līdz 2023. gadam būs pieejami 166,47 miljoni eiro.

Pirmdien, 4. aprīlī, pulksten 18 Jelgavas domē Lielajā ielā 11 notiks sanāksme par pieteikumu iesniegšanu pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanai daudzdzīvokļu māju pagalmu dzīvojamām mājām piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai. Ņemot vērā pagājušā gada veiksmīgo pieredzi, kad, dzīvokļu īpašniekiem sadarbojoties ar pašvaldību, Jelgavā izdevās realizēt kopumā piecu daudzdzīvokļu māju pagalmu labiekārtošanu, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) arī šogad dzīvokļu īpašniekus aicina būt aktīviem un izmantot iespēju piesaistīt pašvaldības līdzfinansējumu darbiem, ko citkārt nāktos īstenot tikai par saviem līdzekļiem.

Nupat noslēgušies tiesas darbi par kopīpašumam nodarītajiem postījumiem, un tiesas spriedums vainīgajam paredz atlīdzināt nodarītos zaudējumus. Proti, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) dzīvokļu īpašnieku uzdevumā vērsās tiesā, lai kādas mājas Meiju ceļā iedzīvotājs, kurš no lodžijas nometa bundžu ar melnu krāsu, sabojājot ēkas fasādi, uzņemtos arī finansiālu atbildību par nodarītajiem postījumiem. 

Nupat iznācis kārtējais «Darīsim Kopā» izdevums latviešu un krievu valodā, kurš sagatavots sadarbojoties ar SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde speciālistiem, kurā dzīvokļu īpašniekiem ir iespējams uzzināt aktualitātes mājas pārvaldīšanas jomā. Kā no 2016. gada 1. jūlija mainīsies pārvaldīšanas maksa; kā atšķiras apkures izmaksas renovētās un nerenovētās mājās un kad varam gaidīt jauno māju siltināšanas programmu; kādā stāvoklī ir lifti daudzdzīvokļu mājās un ko varam darīt, lai paildzinātu to kalpošanas laiku – šie ir tikai daži jautājumi, uz kuriem jaunākajā «Darīsim Kopā» numurā atbildes sniedz SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) speciālisti.

SIA «Jelgavas nekustamā īpašumu pārvalde» (JNĪP) kā dzīvojamo māju pārvaldnieks aicina dzīvokļu īpašniekus būt atsaucīgiem un sakārtot ar īpašumtiesībām saistītos jautājumus. Tas nepieciešams ne tikai, lai sakārtotu dzīvojamās mājas lietu, bet arī sekmētu abpusējo sadarbību mājas pārvaldīšanas jautājumos.

Rēķina izsūtīšana par zemes nomas parādu samaksu ir likumīga, taču dzīvokļu īpašnieki aicināti pārliecināties, vai aprēķinātā summa ir adekvāta.

Decembra beigās vairāku daudzdzīvokļu māju Meiju ceļā dzīvokļu īpašnieki savās pastkastītēs saņēmuši rēķinu par zemes nomas parāda samaksu. Pārvaldnieks SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) vērš uzmanību uz to, ka rēķinu sagatavojis un izsūtījis zemes īpašnieks – AS «Reversed» –, nevis JNĪP, tādējādi arī par visiem jautājumiem saistībā ar aprēķināto maksu par zemes nomu jāvēršas pie konkrētā uzņēmuma.

Lai gan plašākais, ātrākais un ērtākais datu apmaiņas veids saziņā ar nama pārvaldnieku ir SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) Informatīvā sistēma, daudzi klienti vēl aizvien izvēlas individuālo ūdens skaitītāju rādījumus paziņot pa tālruni. Tieši šī iemesla dēļ mēneša beigās nereti rodas situācija, ka telefonlīnija ir aizņemta. Lai risinātu šo situāciju, rūpējoties par klientu ērtībām, JNĪP ieviesusi modernāku telefonijas risinājumu.

Noslēdzoties mācību programmai «Nekustamā īpašuma tirdzniecība un apsaimniekošana», kas tika īstenota darba vidē balstītas profesionālās izglītības sistēmas ietvaros kopā SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP), 30. oktobrī seši jaunieši absolvēja Jelgavas tehnikumu, iegūstot namu pārziņa kvalifikāciju. Divi no viņiem pievienojušies JNĪP kolektīvam.

14. oktobrī aizvadīta tradicionālā SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) pārvaldīto māju dzīvokļu īpašnieku kontaktpersonu – pilnvaroto personu un mājas vecāko – kopsapulce. JNĪP saka paldies tiem 98 māju pārstāvjiem, kuri rada iespēju tajā piedalīties, lai klātienē pārrunātu problēmas, ar kurām nākas saskarties apkures pieslēgšanas procesā, un citas šābrīža aktualitātes namu pārvaldīšanas jomā.

Lai atbilstoši reālajai situācijai būtu iespējams aprēķināt un klientiem izrakstīt pakalpojumu rēķinus, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) kā daudzu dzīvojamo māju pārvaldnieks dzīvokļu īpašniekus aicina izpildīt savu pienākumu, namu pārvaldniekam paziņojot par izmaiņām mājsaimniecībā reāli dzīvojošo personu skaitā. Tas jāizdara desmit dienu laikā, kopš notikušas izmaiņas.

Lai Jelgavas izglītības iestāžu skolēniem ļautu iegūt pirmo darba pieredzi, kā arī vasaras brīvlaikā piedāvātu iespēju nopelnīt, šogad pašvaldības organizētajā skolēnu nodarbinātības programmā iesaistījusies arī SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP). Šovasar uzņēmumā strādāt pieteicās trīs Tehnoloģiju vidusskolas skolnieces.

Šī gada laikā SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) un dzīvokļu īpašnieku kopīgas sadarbības rezultātā jau renovēta daudzdzīvokļu māja Lielajā ielā 39. Šobrīd siltināšanas darbi pilnā sparā norit mājā Katoļu ielā 17 un Lāčplēša ielā 33, kuru pārvaldnieks ir JNĪP, savukārt nupat sākusies arī Svētes ielas 28 renovācija.

SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) Norēķinu punktam Pasta ielā 51/6 (veikalā «Mego») no 1. līdz 19. jūlijam mainīts darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai tas būs atvērts no pulksten 8 līdz 17, pusdienas pārtraukums – no pulksten 12 līdz 13, savukārt sestdienās un svētdienās Norēķinu punkts būs slēgts. JNĪP atvainojas klientiem par sagādātajām neērtībām un atgādina, ka ārpus šī Norēķinu punkta darba laika nodrošinātos pakalpojumus iespējams saņemt citos Norēķinu punktos.

Ar tradicionālo labāko darbinieku godināšanu īpašā svētku pasākumā piektdien, 19. jūnijā, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) atzīmēs savu 17. jubileju. Un arī šogad uzņēmums turpinās pirms vairākiem gadiem iesākto tradīciju savā dzimšanas dienā iepriecināt Jelgavas Bērnu sociālās aprūpes centra mazākos audzēkņus, sarūpējot viņiem iespēju savās mājās noskatīties leļļu teātra izrādi. Šoreiz tā būs izrāde «Makss un Morics».

Patiecoties SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) izrādītajai iniciatīvai, izdevies rast risinājumu ieilgušajai problēmsituācijai saistībā ar dalīto īpašumu – par zemes nomas līguma noslēgšanu starp zemes īpašnieku un vairāku daudzdzīvokļu māju Meiju ceļā dzīvokļu īpašniekiem. Namu pārvaldnieks abas puses aicināja uz sarunu, un, tiekoties klātienē, beidzot izdevies vienoties par zemes nomas līguma noslēgšanu.

Maija beigās SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) notika teorētiskās un praktiskās mācības, kā ievērot ugunsdrošības noteikumus. Tāpat tika gūtas praktiskās iemaņas, kā evakuēties un dzēst atklātas liesmas. Uzņēmuma darbinieki ne tikai atsvaidzināja, bet arī ieguva jaunas zināšanas un prasmes, kā rīkoties situācijās, kas saistītas ar ugunsbīstamību.

Lai pārliecinātos par daudzdzīvokļu māju apkures sistēmas gatavību jaunajai apkures sezonai, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) 2015. gada 16. jūnijā uzsāk apkures sistēmas hidrauliskās pārbaudes. Cauruļvadu pārbaudes laikā sistēmā tiks paaugstināts spiediens, un iedzīvotāji lūgti nodrošināt piekļuvi apkures sistēmai dzīvokļos avārijas gadījumā.

Kā jau iepriekš informējām, pērn negaidītu “jaungada dāvanu” SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) un mūsu pārvaldīšanā esošo māju dzīvokļu īpašnieki saņēma no AS «Latvijas lifts – Šindlers». Liftu apsaimniekošanas uzņēmums paziņoja, ka no 31. decembra savus pakalpojumus Jelgavā vairs nepiedāvā.

Lai popularizētu nekustamā īpašuma apsaimniekošanas un pārvaldīšanas nozari kopumā un īpaši izceltu SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) paveikto un sasniegto, pasaulē populārajā spēlē «Geocaching» jeb slēpņošanā iesaistījies arī mūsu pilsētas namu pārvaldīšanas uzņēmums. Šobrīd uzdevumu, kuru slēpņotājiem sarūpējusi JNĪP, jau izpildījuši vairāk nekā 100 cilvēku.

6. maijā aizvadīta SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) pārvaldīto māju dzīvokļu īpašnieku pilnvaroto personu sanāksme. Tajā apspriesti šobrīd aktuālākie jautājumi, tostarp meklēti risinājumi, kā pēc iespējas vairāk dzīvokļu īpašnieku iesaistīt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas procesā.

Lai aktualizētu ugunsdrošības jautājumus, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) 26. maijā saviem darbiniekiem organizē tematiskās teorētiskās un praktiskās mācības. To laikā uzņēmuma personālam būs iespēja iegūt papildu informāciju un pilnveidot prasmes, kas var noderēt ne tikai sadzīvē, bet arī darba pienākumu veikšanā.

Jau tradicionāli SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) aprīlī, kurš Jelgavā tiek pasludināts par Spodrības mēnesi, aicināja dzīvokļu īpašniekus veikt tīrīšanas darbus savu dzīvojamo māju pagalmos un koplietošanas telpās.

JNĪP izsaka pateicību sekojošu 16 dzīvojamo māju iedzīvotājiem, kuri atsaucās aicinājumam un iesaistījās savu māju pagalmu labiekārtošanā – Sudrabu Edžus ielā 5, Satiksmes ielā 53, Meiju ceļā 50, Dambja ielā 2, Sakņudārza ielā 5, Atmodas ielā 68, Lielā ielā 26, Vīgriežu ielā 28, Māras ielā 10, Kronvalda ielā 5, Rožu ielā 1/3, Dārza ielā 7, Egas ielā 1, Kārklu ielā 4, Raiņa ielā 40, Asteru ielā 12. Pēc iedzīvotāju pieprasījuma, JNĪP nodrošināja veicamajiem darbiem nepieciešamos konteinerus, melnzemi, kā arī darba cimdus un maisus.

Kamēr atsevišķu daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji jau labiekārto apkārtni, veido jaunus apstādījumus un rotaļu laukumus, jo pašā mājā visi nepieciešamie darbi paveikti, tikmēr citās dzīvojošie novērš mājā avārijas situācijas un sūdzas par neizremontētu kāpņutelpu, cauru jumtu un citām nedienām, un tas viss tikai tādēļ, ka paši iedzīvotāji uzkrājuši parādu par nama pārvaldīšanu. Cilvēkiem jāapzinās, ka tieši no dzīvokļu īpašnieku maksāšanas disciplīnas atkarīgs tas, cik sekmīgi var noritēt daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšana, jo nama pārvaldnieks veic tikai tos darbus, kurus deleģējuši dzīvokļu īpašnieki un kuriem tiek nodrošināts nepieciešamais finansējums.

SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) šobrīd apsaimnieko 30 daudzdzīvokļu mājas ar liftiem, un kopumā tie ir 68, par kuriem atbildība, tostarp nodrošinot lifta apskati, tehnisko apkopi un drošu lietošanu, pilnā mērā jāuzņemas dzīvokļu īpašniekiem. Tā kā no šī gada savus pakalpojums Jelgavā vairs nepiedāvā līdzšinējais liftu apsaimniekošanas uzņēmums AS «Latvijas lifts – Šindlers», namu pārvaldnieks dzīvokļu īpašniekus aicina pieņemt lēmumu par līguma «Par lifta apskati, tehnisko apkopi un drošu lietošanu» noslēgšanu ar jaunu pakalpojuma sniedzēju.

Jau tradicionāli aprīlis ir pasludināts par Spodrības mēnesi Jelgavā, tādēļ iedzīvotāji tiek aicināti iesaistīties apkārtējās vides sakopšanas un labiekārtošanas darbos un kopīgiem spēkiem uzpost gan savu daudzdzīvokļu māju, gan tās apkārtni. Spodrības mēneša noslēgums būs Lielā talka, kas šogad visā Latvijā norisināsies 25. aprīlī.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums nosaka, ka dzīvojamās mājas pārvaldīšanas nodrošināšana (tajā skaitā ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu saistītu lēmumu pieņemšana, darījumu slēgšana) ir dzīvojamās mājas īpašnieka pienākums. Pārvaldnieks ir dzīvokļu īpašnieku izvēlēta fiziska vai juridiska persona, kas uz dzīvokļu īpašnieku lēmuma pamata, nodrošinātā finansējuma ietvaros veic uzdotās pārvaldīšanas darbības.

Tajā tiks veikta pilna renovācija, tostarp sakārtojot inženierkomunikācijas un izremontējot kāpņu telpu.

Dzīvoklis ir viens no svarīgākajiem cilvēka īpašumiem, tādēļ jautājumiem, kas saistīti ar dzīvokļa un kopīpašuma – daudzdzīvokļu mājas – uzturēšanu, nedrīkst pievērsties virspusēji. Dzīvokļu īpašniekus aicinot būt ieinteresētiem savas daudzdzīvokļu mājas uzturēšanā un apsaimniekošanā, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) 2. martā uzsāks ikgadējo kopsapulču ciklu. Katra dzīvokļa īpašnieka pienākums ir tās apmeklēt.

Nupat Jelgavā aizvadīta diskusija «Darba vidē balstītas mācības». Tajā līdztekus Izglītības un zinātnes ministrijas, Latvijas Amatniecības kameras, Jelgavas domes un Zemgales reģiona Kompetenču attīstības centra pārstāvjiem piedalījās arī SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldes» (JNĪP) valdes loceklis Juris Vidžis, Jelgavas tehnikuma direktore Janīna Rudzīte un Jelgavas tehnikuma audzēknis Konstantīns Šahurovs, kurš duālās izglītības jeb darba vidē balstītas profesionālās izglītības sistēmas ietvaros apgūst nama pārziņa profesiju.

1.martā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP)  uzsāks ikgadējo pārvaldīto dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieku kopsapulču ciklu. JNĪP savus klientus aicina būt atbildīgiem un ieinteresētiem savas daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas un uzturēšanas procesā – sekot līdzi informācijai par savas  mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulces norises laiku, apmeklēt to, kā arī , lai saruna izvērstos konstruktīva, pirms sapulces iepazīties ar mājas ieņēmumu- izdevumu atskaiti un jau iepriekš pārdomāt un uzdot  jautājumus, kurus vēlās aktualizēt, tiekoties ar pārvaldnieku un savas mājas dzīvokļu īpašnieku kontaktpersonu.

SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) atgādina, ka visiem uzņēmuma darbiniekiem izsniegtas darba apliecības un dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības lūgt to uzrādīt, pirms ar personu, kas pie iedzīvotāja vērsusies kā JNĪP pārstāvis, uzsākt sarunu vai ielaist savā mājoklī.

Ņemot vērā, ka zemes nomas līguma slēgšana ir zemes īpašnieka un dzīvojamās mājas īpašnieka atbildība pārvaldnieks ir tiesīgs risināt šo jautājumu dzīvokļu īpašnieku vārdā, ja tam ir dotas attiecīgas pilnvaras. Tiesa ir noraidījusi vairākas zemes īpašnieka prasības pret vairāku daudzdzīvokļu māju Meiju ceļā īpašniekiem, kuras pārstāv pārvaldnieks SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP), par zemes nomas maksas parāda piedziņu.

Pildot savus darba pienākumus, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) darbiniekiem gadās nokļūt neapskaužamās un dažkārt pat dzīvībai bīstamās situācijās. Pēdējais šāds precedents piedzīvots šā gada 6. janvārī, kad JNĪP Avārijas dienesta brigāde ieradās kādā dzīvoklī 4. līnijā, no kura iedzīvotājiem bija saņemts izsaukums par aizdambējušos kanalizāciju.

Līdz ar gaisa temperatūras pazemināšanos SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) saņēmusi pirmās sūdzības par aukstā ūdens cauruļu aizsalšanu. Šobrīd ūdens apsildes kabeļa bojājumi fiksēti Kārļa un Uzvaras ielas namos, un vienā gadījumā tas radies cilvēka ļaunprātīgas rīcības dēļ – Uzvaras ielas mājā konstatēts pārkniebts barojošais kabelis.

Līdz ar energoefektivitātes projektu pakāpenisku attīstību Ukrainā, mūsu uzņēmumā viesojās šīs valsts delegācija. Viesu vidū bija dažādu uzņēmumu un organizāciju vadītāji, kā arī Odesas domes pārstāvis. SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) valdes loceklis Juris Vidžis un uzņēmuma tehniskais direktors Oļegs Kukuts dalījās pieredzē un ar Ukrainas kolēģiem apsprieda jautājumus, kuri saistīti ar energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumiem Jelgavā. Viesošanās mērķis bija balstīts uz iegūto informāciju par sekmīgi realizētiem energoefektivitātes projektiem Jelgavas pilsētā.

SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) saņēmusi vairākas iedzīvotāju sūdzības par konkrētām firmām, kuras Jelgavā piedāvā veikt ūdensskaitītāju nomaiņu dzīvokļos. Pēc klientu teiktā, atsevišķi šī pakalpojuma sniedzēji tiesības ūdens patēriņa mērierīču uzstādīšanu mājā ieguvuši negodprātīgi un arī pakalpojuma kvalitāte esot apšaubāma. JNĪP atgādina: namu apsaimniekotājs uzņemas atbildību tikai par tām mērierīcēm, kuras uzstādījuši JNĪP speciālisti, garantējot ierīču kvalitāti un līdz ar to arī mērījumu precizitāti.

Izpildot Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma prasības informējam Jūs, ka Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums paredz iespēju veikt tiešos norēķinus – dzīvojamai mājai kā lietotājam norēķināties ar pakalpojuma sniedzēju bez pārvaldnieka starpniecības

Darba vidē balstītas izglītības programmā, kas Jelgavas tehnikumā tiek īstenota sadarbībā ar SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP), mācības uzsākuši seši jaunieši. Šī programma pēc pusotra gada ilgām teorētiskajām un praktiskajām nodarbībām reālā darba vidē pavērs iespēju uzsākt darbu JNĪP vai kādā citā namu apsaimniekošanas uzņēmumā kā kvalificētiem namu pārziņiem.

Nupat aizvadītas tradicionālās Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas sporta spēles, no kurām SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) komanda atgriezusies ar godpilno 3. vietu.

Lai apspriestu energoefektivitātes jautājumus un iespējamo sadarbību, pagājušajā nedēļā Jelgavā viesojās Tadžikistānas un Kirgizstānas valsts institūciju amatpersonu delegācija. Pieredzē par namu pārvaldīšanu un īstenotajiem renovācijas projektiem pilsētā dalījās SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) valdes loceklis Juris Vidžis un uzņēmuma tehniskais direktors Oļegs Kukuts.

26. jūnijā paziņoti konkursa «Energoefektīvākā ēka Latvijā 2014» laureāti piecās nominācijās – trešo vietu nominācijā «Energoefektīvākā renovētā daudzdzīvokļu ēka Latvijā» ieguvusi māja Brīvības bulvārī 28, ko apsaimnieko SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP).

7. maijā aizvadīta SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) pārvaldīto māju dzīvokļu īpašnieku pilnvaroto personu (mājas vecāko) kopsapulce. JNĪP saka paldies visiem dzīvokļu īpašnieku pārstāvjiem, kuri, apmeklējot organizēto kopsapulci, apliecināja ieinteresētību savas mājas pārvaldīšanas procesā un aktīvi iesaistījās aktualitāšu apspriešanā.

Deviņstāvu mājā Loka maģistrālē 23 nupat sākusies balkonu rekonstrukcija. Šis ir pirmais gadījums SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) pieredzē, kad tik apjomīga balkonu sakārtošana nav visas mājas renovācijas projekta īstenošanas ietvaros.

Ap 50 SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) darbinieku, tostarp vairāk nekā desmit Pārlielupes iecirkņa sētnieku, 11. aprīlī tikās tradicionālajā pavasara talkā, lai kopīgiem spēkiem sakoptu fašistiskā terora upuru piemiņas vietu mežā RAF masīvā. Šogad ar pērnajām lapām un atkritumiem piepildīts lielais astoņu kubikmetru ietilpības konteiners.

Šonedēļ aizvadīts pirmais SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) organizētais tematiskais seminārs par grozījumiem Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā. Uz tikšanos bija ieradušies vairāk nekā 30 dzīvokļu īpašnieku – viņu atsaucība un sagatavotie jautājumi apliecināja, ka JNĪP klienti ir ieinteresēti detalizēti izprast ieviestās izmaiņas likumā, un semināra gaitā veidojās konstruktīvs dialogs. Nākamie semināri – 10. un 12. februārī

Ilgstošā sala dēļ SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) saņem arvien vairāk sūdzību par ūdensvada aizsalšanu – pašlaik apzinātas jau deviņas adreses, kurās ilgstošā aukstuma dēļ aizsalušas komunikācijas. Atbildība par to gan jāuzņemas pašiem dzīvokļu īpašniekiem, jo ūdensvads visbiežāk aizsalst, ja dzīvoklī, parasti mājās, kurās siltumu nodrošina paši dzīvokļu īpašnieki, netiek nodrošināta minimālā nepieciešamā gaisa temperatūra.

Aizvadītajā nedēļā Latvijas Brīvo arodbiedrību savienība (LBAS) apbalvoja labākos sadarbības partnerus – darba devējus, kas rūpējušies par darbiniekiem, sadarbojušies ar arodbiedrību un stiprinājuši sociālo dialogu. Balva kā labākajam sadarbības partnerim pasniegta SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) un tās vadītājam Jurim Vidžim. JNĪP ir vienīgais uzņēmums mūsu pilsētā, kas līdz šim saņēmis LBAS balvu «Sadarbības partneris».

Informējam, ka saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 1014 “Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu“ visām daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām, kurās dzīvokļu īpašnieki likumā noteiktajā kārtībā nav lēmuši par pārvaldīšanas un apsaimniekošanas kārtību un noteikuši maksu par to, tika sagatavoti:

Novērtējot JNĪP ieguldījumu vācu augstās kvalitātes standartu ieviešanā Latvijā, 24. septembrī pie daudzdzīvokļu mājas Helmaņa ielā 3 atklāta īpaša fasādes goda plāksne. Atzinība JNĪP pausta Vācu būvtehnoloģiju labās prakses dienas ietvaros.

Lai dzīvokļu īpašnieki savu daudzdzīvokļu namu sadarbībā ar nama pārvaldnieku varētu apsaimniekot efektīvāk, SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) aicina noslēgt (pārjaunot) pārvaldīšanas pilnvarojuma līgumu. Pašlaik jau 85 procenti dzīvokļu īpašnieku JNĪP ir izvēlējušies kā savas mājas pārvaldnieku.

12. augusta vēlā vakarā piecstāvu mājā Raiņa ielā 9, kur pašlaik notiek renovācijas darbi, izcēlās ugunsgrēks pagrabā. Visu otrdienu mājā strādāja SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) atbildīgie speciālisti, lai novērstu ugunsgrēka sekas. Nupat lielākā daļa darbu pabeigti un dzīvokļu īpašumos pakalpojumi iespēju robežās atjaunoti.

SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde" (JNĪP), domājot par klientu ērtībām, radusi iespēju nodrošināt nozaudētu vai nesaņemtu JNĪP un SIA "Fortum Jelgava" ikmēneša rēķinu papildus izdrukāšanu.

Patvaļīga dzīvokļa atslēgšana no centralizētās apkures, nelikumīgi veikta «bunkura» izbūve zem pirmā stāva dzīvokļa un pašrocīgi «uzlabota» kanalizācijas sistēma – tās ir tikai dažas nelikumības, kuras pēdējā laikā dzīvokļu īpašumos atklājuši SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) speciālisti. Par dzīvoklī veiktajiem nesankcionētajiem darbiem atbildība jāuzņemas dzīvokļu īpašniekam, un atsevišķos gadījumos ar sekām nākas cīnīties cilvēkam, kurš dzīvokli iegādājies jau «uzlabotu».

Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra (LIAA) paziņojusi, ka ar 2013. gada 31. jūliju ir pārtraukta projektu iesniegumu pieņemšana aktivitātes «Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi» 11. projektu iesniegumu atlases kārtā. Tādējādi LIAA jau iesniegtie projekti par SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) apsaimniekošanā esošajām mājām, visticamāk, tiks īstenoti, taču jaunus projektus vismaz pagaidām iesniegt nevarēs.

Gadījumos, ja zeme zem daudzdzīvokļu mājas pieder citam īpašniekam – fiziskai vai juridiskai personai –, zemes nomas līguma slēgšana ir zemes īpašnieka un dzīvokļu īpašnieka abpusējs pienākums – Dzīvokļa īpašuma likums nosaka, ka dzīvokļa īpašnieka pienākums ir maksāt nomas maksu par zemes lietošanu. Tieši viņi, savstarpēji vienojoties, lemj, uz kādiem noteikumiem zemes nomas līgums slēdzams. SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) pauž gatavību sniegt atbalstu šī jautājuma sakārtošanā, ja vien dzīvokļu īpašnieki pārvaldnieku pilnvaro to darīt.

Lai bezatbildīgo lifta pasažieru rīcības dēļ nebūtu jācieš visiem divpadsmit stāvu mājas K.Barona ielā 12 iedzīvotājiem, kuri divas nedēļas bija spiesti iztikt bez lifta, nama apsaimniekotājs SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) problēmu novērsis, negaidot, kamēr vainīgie tiks saukti pie atbildības. Sestdien, 27. jūlijā, lifts salabots.