SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde" ar 98 māju vecākajiem pārrunā šābrīža aktualitātes namu pārvaldīšanas jomā 

Šajā kopsapulcē tika akcentēti divi galvenie jautājumi: sagatavošanās apkures sezonai un ēku energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu ieguvumi un perspektīva. Būtiski, ka kopsapulcē līdztekus namu pārvaldnieka – JNĪP – pārstāvjiem piedalījās arī SIA «Fortum Jelgava» valdes locekle Aina Bataraga, tādēļ māju vecākie nepastarpināti varēja gūt izsmeļošas atbildes uz interesējošiem jautājumiem saistībā siltumapgādi.

Runājot par apkures pieslēgšanas procesu, kā būtiskākās problēmas tika norādītas divas: lielais parādnieku īpatsvars daudzdzīvokļu mājās, kas apdraud arī savlaicīgu siltumapgādes pakalpojuma nodrošināšanu, un iedzīvotāju nesaskaņotas darbības kopīpašumā, tostarp iejaukšanās mājas siltumapgādes sistēmā. Šādu darbību rezultātā tiek kavēta apkures pieslēgšana mājai – proti, veicot nesankcionētu sildķermeņu nomaiņu un remontus atsevišķā dzīvokļa īpašumā, nereti iedzīvotāji patvaļīgi iztukšojuši apkures sistēmu, līdz ar to pieslēgt siltumenerģiju mājai kļūst problemātiski, jo sistēma ir tukša. Tāpat ir gadījumi, kad viencauruļu apkures sistēmā tiek iebūvēta slēgarmatūra- ventilis vai regulators, bet apvedcaurule aizmirsta, līdz ar to sildķermeņiem zemākos stāvos nepienāk siltums.

JNĪP atgādina: jebkura darbība, kas ietekmē kopīpašumu, tostarp sildķermeņu nomaiņa, jāsaskaņo ar nama pārvaldnieku, kā arī vēlreiz iedzīvotājus aicina apzināties, ka daudzdzīvokļu māja ir kopīpašums, par ko vienlīdz atbildīgi ir visu dzīvokļu īpašnieki! Ja kaut viena dzīvokļa īpašnieks veic nesankcionētas darbības, tās ietekmē visus mājas iedzīvotājus.

Tāpat vēl ir virkne dzīvokļu īpašnieku, kuri nezina, ka starp siltumapgādes uzņēmumu «Fortum Jelgava» un dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekiem noslēgtais siltumapgādes līgums nosaka kārtību kādā tiek nodrošināta apkure- padots siltums . Apkures pieslēgšanas kārtība ir šāda: daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kontaktpersona ar rakstisku iesniegumu vēršas JNĪP, lūdzot mājai pieslēgt siltumu. Siltumapgādes uzņēmums un mājas pārvaldnieks kopīgi organizē siltuma pieslēgšanu.

Namu pārvaldnieks atgādina, ka efektīvākais veids, kā ietaupīt uz maksu par apkuri, ir ēkas kompleksa renovācija – līdz šim Jelgavā renovētas 18 JNĪP pārvaldītās mājas, un katrā izdevies iegūt vismaz 40 procentu siltumenerģijas ietaupījumu. Taču tikpat svarīgs ieguvums pēc renovācijas ir tas, ka tiek saglabāta māja un paildzināts tās dzīves cikls.

Lai gan šobrīd vēl nav skaidri zināmi jaunās ēku siltināšanas programmas nosacījumi, JNĪP dzīvokļu īpašniekus savā starpā aicina vienoties par renovācijas nepieciešamību, lai šiem darbiem piesaistītu līdzfinansējumu siltināšanas programmas gaitā. Par aktualitātēm saistībā ar jauno siltināšanas programmu, tiklīdz tā tiks apstiprināta, JNĪP saviem klientiem – vēl nerenovēto māju dzīvokļu īpašniekiem – rīkos tematiskus seminārus.

Esiet saimnieki savam īpašumam – mēs palīdzēsim!